Działka 99.100 m² + budynek prod. + mieszkanie

Na sprzedaż prezentujemy nieruchomość gruntową o pow. 99.100 m² (9.91 ha), zabudowaną budynkiem parterowym magazynowo-produkcyjnym o pow. użytkowej 737 m², w którym znajduje się również mieszkanie o pow. 120 m². Oferta zlokalizowana jest w miejscowości Ostrzyce gm. Trzebiechów, w woj. lubuskim.

Oferta stwarza szerokie możliwości inwestycyjne: począwszy od zachowania dotychczasowego profilu produkcyjno-magazynowego, po stworzenie miejsca na rekreację, budowę stadniny koni, agroturystykę. W budynku położonym na działce, wcześniej była prowadzona produkcja materiałów izolacyjnych, a następnie m.in. profili do ogrodów zimowych.
Otaczające miejscowość malownicze lasy obfitujące w grzyby, piękna przyroda gwarantują spokój i ciszę jego mieszkańcom.

INFORMACJE DODATKOWE:
- prezentowana oferta ( 99.100 m²) składa się z działek:
1) działka nr 313/2 + 311/1, o powierzchni łącznej 7.900 m²
2) działka nr 304/4, o powierzchni 91.200 m²
- grunty rolne V i VI kl.
- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- działka 304/4 (91.200 m²) kiedyś jako pastwisko, obecnie porośnięta roślinnością trawiastą, sporadycznie samosiejkami sosny
- na działce 311/1 i częściowo na działce 313/2 stoi budynek parterowy z użytkowym poddaszem
- budynek o charakterze magazynowo-produkcyjnym
- pow. użytkowa budynku 737 m²
- pow. całkowita budynku 1.302 m²
- wybudowany w 1943 roku
- w roku 1980 budynek przeszedł remont, wymieniono więźbę dachową i pokrycie dachu
- w 2025 roku wymieniono poszycie dachu na blachodachówkę
- budynek niepodpiwniczony
- na parterze pomieszczenia socjalno biurowe,
- na poddaszu mieszkanie o pow. 132 m²
- działka 0,79 ha jest ogrodzona
- media: gaz, prąd, szambo, woda z sieci wiejskiej

Ostrzyce są bardzo dobrze skomunikowane. Przy nieruchomości biegnie droga powiatowa łącząca Smolno Wielkie z Trzebiechowem gdzie znajduje się siedziba gminy.

Odległości od miast i innych atrakcji:
- 3,5 km przebiega droga krajowa nr 32 Zielona Góra - Poznań
- około 15 km od Ostrzyc jest zlokalizowany węzeł na drodze ekspresowej S3
- 16 km do Sulechowa
- 32 km do Zielonej Góry
- 22 km do lotniska w Babimoście 22 km, gwarantujące szybką łączność z Poznaniem, Warszawą oraz wybranymi miejscami w Europie
- 4 km do siedziby gminy w Trzebiechowie
- 6 km dalej, w Trzebiechowie znajduje się zachowany w renesansowej formie pałac, obecnie siedziba szkoły podstawowej, gimnazjum i bazy noclegowej. Otaczający pałac 12 ha park krajobrazowy, założony w 1670 roku przez słynnego ogrodnika Paula Lorenza z Zwickau, z licznymi pomnikami przyrody, stanowi świetną atrakcję również dla przyjezdnych.

W gminie Trzebiechów funkcjonują obecnie dwie farmy fotowoltaiczne - w Głuchowie i Swarzenicach. Same Ostrzyce leżą w otoczeniu lasów słynących z rzadko spotykanej flory i fauny.

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .
__________________________________________________________________________________________

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Wieś Ostrzyce - położona w gminie Trzebiechów w woj. lubuskim. Obszar znajduje się na terenie Pradoliny Warszawsko Odrzańskiej w mikroregionie nazywanym Kotliną Kargowską. Tutaj znajduje się dorzecze Obrzycy z ciekawą flora i fauną.